Interessante Artikel

01. September 2010 | Schönheitsreparaturen

Instandsetzung: Wahlmöglichkeit des Mieters schließt Schadensersatzanspruch aus

In einem gewerblichen Mietvertrag war vereinbart, dass der Mieter die Mieträume unrenoviert übernimmt und instandzusetzen hat. Laut Vertrag schuldete der Mieter außerdem eine fachgerechte Renovierung. Nach Beendigung des Mietverhältnisses machte der [...]

01. September 2010 | Abmahnung & Kündigung

Unpünktliche Mietzahlungen berechtigen Sie zu außerordentlicher Kündigung

Dass ein Grund für eine außerordentliche Kündigung bei Gewerbemieträumen vorliegt , wenn der Mieter fortdauernd unpünktliche die Miete zahlt, entschied das Oberlandesgericht in Frankfurt im Juni 2010. Ein Mieter von zwei Wohnappartements vermietet [...]

01. September 2010 | Betriebs- & Heizkosten

Grundsatzurteil: Betriebskostenabrechnung ist wirksam, auch wenn Vorwegabzug fehlt

Dass eine Betriebskostenabrechnung für eine Mietwohnung in einer gemischt genutzten Immobilie auch dann wirksam ist, wenn der Vermieter die Kosten für die gewerblich genutzten Räume nicht vorab von den Gesamtkosten abgezogen hat, entschied der [...]

31. August 2010 | Mahlstedt's Blog

Ganz schön teuer, das Recht

Nichts ist so alt wie das Recht von gestern. Als Anwalt muss man auf dem Laufenden sein, weshalb ich regelmäßig an Fortbildungen teilnehme und meine Fachliteratur aktualisiere.Gestern war es wieder so weit: Ein Fachbuch zum Mietrecht für 128 € und [...]

30. August 2010 | Haftung

Störung durch Nachbarn rechtfertigt Wohnungsdurchsuchung

Nachbarn eines Wohnungsbewohners in einem Mehrfamilienhaus hatten bei der Polizei angezeigt, dass sie seit mehreren Tagen durch einen dauerhaft lauten Brummton aus der Nachbarwohnung gestört wurden. Sie hörten das Geräusch durchgängig von 7:00 Uhr [...]

30. August 2010 | Bauen & Instandhaltung

Prioritätenliste für Sanierungen muss ständig aktualisiert werden

Eine Eigentümergemeinschaft muss einen Instandsetzungs- und Sanierungsplan stets auf dem Laufenden halten, betonte das Oberlandesgericht in Hamburg. Vor Jahren hatte eine Eigentümergemeinschaft entschieden, dass zukünftig eine Prioritätenliste zur [...]

30. August 2010 | Beschlüsse, Hausgeld & Abrechnung

Änderung der Heizkostenverteilung - Mehrheitsbeschluss reicht aus

Der Bundesgerichtshof (BGH) gab kürzlich einer Eigentümergemeinschaft Recht, die den Verteilungsschlüssel für Heizkosten mit einfacher Mehrheit beschloss. Im August 2008 hatte eine Eigentümergemeinschaft in einer Eigentümerversammlung beschlossen, [...]

30. August 2010 | Abmahnung & Kündigung, Mietvertrag & Mieterauswahl

Die aktuelle Frage: Darf mein Mieter vom Mietvertrag zurücktreten?

Peter S. PREMIUM-Vermieter: Mit meinem Mieter habe ich am 11.07.10 einen Wohnraummietvertrag abgeschlossen, der zum 01.09.10 beginnen sollte. Jetzt, genauer gesagt am 18.08.10, hat mir der Mieter in einem von ihm unterschriebenen Brief mitgeteilt, [...]

30. August 2010 | Beschlüsse, Eigentümergemeinschaft, Gerichtsverfahren

Wohnungseigentum: Vorsicht – die Kosten nicht aller Anwälte sind erstattungsfähig

Wenn mehrere Eigentümer gemeinsam einen Anwalt für eine Beschlussanfechtung beauftragen, dann muss ihnen die unterlegene Partei später auch nur die Anwaltskosten erstatten, die für ein gemeinschaftliches Vorgehen anfallen. Dies hat der [...]

30. August 2010 | Steuern

Steuern & Finanzamt: So sind Vermietungs- und Kapitaleinkünfte voneinander abzugrenzen

Während wesentliches Merkmal eines Mietvertrags die entgeltliche Gebrauchsüberlassung der Mietsache auf Zeit ist, gehören zu den Vertragspflichten eines Kaufvertrags die Pflicht des Verkäufers, die Sache zu übergeben und dem Käufer das Eigentum [...]